案例引入
取经归来后，八戒重回高老庄注册了八戒水产有限公司，做起了水产养殖生意。
八戒做天蓬元帅的时候虽然统领过八万水军，也算与水打过不少交道，但这和水产养殖的区别还是挺大的，当年统领水军的经验在这里一点也用不上。他养的鲍鱼、龙虾、大闸蟹等产量和品质总是上不去，就连扇贝也经常翻墙跑路。几年下来，快把高老太爷留下的那点家底给亏光了。
一筹莫展之际，八戒忽然想到了他的沙师弟悟净。老沙当年在流沙河搞水产养殖可是经验丰富得很呐，听说现在光专利他就注册了好几个。于是，八戒赶忙邀请沙师弟入股自己的公司，共同创业。
悟净接受邀请后，便委托律师、会计师对八戒水产进行了尽职调查。发现公司的财务管理非常不规范，直接入股恐怕将来会给自己带来风险。于是悟净拒绝了直接入股的方案，提出由八戒出资、自己出技术另行注册新公司。
双方经过协商，确定新公司的名称为西游兄弟水产有限公司，经营范围包括水产养殖及深加工。注册资本为万元，其中八戒水产公司以现有的土地、厂房、设备等出资，评估价值为万元，占股80%；悟净以专利技术出资，评估价值万元，占股20%。如下图：
一般税务处理
八戒水产和悟净用非货币性资产投资于西游兄弟，改变了非货币性资产的权属。按照税法规定，这种情况应当分解为非货币性资产转让和股权投资两项业务进行税务处理。
按照一般税务处理规则：
八戒水产用土地、厂房、生产设备投资，并且其用于出资的土地、厂房评估增值了万元。八戒水产需要缴纳企业所得税、增值税（及附加）、土地增值税、印花税。
悟净用专利技术出资，应当缴纳个人所得税和印花税。
西游兄弟公司取得土地、厂房所有权，应当缴纳契税。此外，西游兄弟取得股东出资万元，也要缴纳印花税。
但税法为了鼓励企业重组和技术进步，对符合条件的非货币性资产和技术成果投资入股规定了特殊性税务处理规则，投资者可申请享受免税或递延纳税的优惠政策。
本文就结合西游兄弟这个案例，分析一下非货币性资产投资特殊税务处理规则的适用条件及特点。（由于印花税金额不大，优惠政策较少，以下不再分析印花税。）
特殊税务处理
一.八戒水产的税务处理
（一）企业所得税
现行税法对企业以非货性资产投资的行为，根据不同情况分别制定了五年分期纳税优惠政策、特殊重组税收优惠政策、资产划转税收优惠政策。具体如下：
1、五年分期纳税优惠政策①
八戒水产用于出资的土地、厂房、生产设备账面净值万元，评估价值万元，增值的万元应当确认非货币性资产转让所得，税负为×25%=万元。
税法考虑到投资企业没有现金收入，当期交税比较困难。允许投资企业在不超过连续5个纳税年度内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。所以八戒水产可以申请在以后5个年度内分期平均缴纳企业所得税。
八戒水产如果选择五年分期纳税优惠政策，被投资企业西游兄弟取得该土地、厂房、生产设备按评估价值万元作为计税基础。
2、特殊重组税收优惠政策②
同时符合以下五个条件，八戒水产可以不确认所得，不用缴纳企业所得税。
（1）具有合理的商业目的，且不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的。
（2）被收购、合并或分立部分的资产或股权比例符合本通知规定的比例。
（3）企业重组后的连续12个月内不改变重组资产原来的实质性经营活动。
（4）重组交易对价中涉及股权支付金额符合本通知规定比例。
（5）企业重组中取得股权支付的原主要股东，在重组后连续12个月内，不得转让所取得的股权。
八戒水产如果选择特殊重组税收优惠政策，不缴纳企业所得税。则西游兄弟公司取得该土地、厂房、生产设备仍按账面净值万元作为计税基础。
3、资产划转税收优惠政策③
资产划转税收优惠政策的适用于%直接控制的居民企业之间，或被其他企业%直接控制的居民企业之间。并且同时符合以下条件，可以不缴纳企业所得税。
（1）具有合理商业目的、不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的。
（2）资产划转后连续12个月内不改变被划转股权或资产原来实质性经营活动。
（3）划出方企业和划入方企业均未在会计上确认损益。
八戒水产如果选择特殊重组税收优惠政策，不缴纳企业所得税。则西游兄弟取得该土地、厂房、生产设备仍按账面净值万元作为计税基础。
问题1：八戒水产仅持有西游兄弟80%的股权，不符合享受这项税收优惠政策的条件，如何破解？请
