珠海律师私家车位被人占用,可以索要赔偿吗 [复制链接]

未经允许，不得转载，违者将依法追究侵权法律责任

如今城市车辆越来越多，交通拥堵是一个问题，而停车又成了另一大难题。很多地方的停车位都非常有限，于是有些车主见缝插针，也不管是公用的还是私人的，看到车位就停。那么如果自家车位被人占用，该如何维权呢？

基本案情

年，吴先生从某房地产公司处购买位于某花园负一层车位一处。年，吴先生和物业公司签订了《物业管理协议》，双方约定每月车位管理费为元，每年缴纳一次停车费。由于吴先生暂时还没有购置汽车，因此所购买的车位处于闲置状态。

年，吴先生无意间发现自己的车位上停有一辆小轿车。随即通过物业公司，吴先生和占用自己车位的胡先生取得联系。胡先生也对自己占用车位的事实予以认可。于是，吴先生向胡先生主张车位的占用使用费，但协商未果。无奈之下，吴先生起诉至法院，请求法院判令胡先生支付车位占用费。

法院审理

法院方面经过调解，胡先生承认其使用了吴先生的车位，并愿意支付该期间的停车费。同时，吴先生也同意胡先生提出的支付金额，并表示谅解。最终双方握手言和，自愿达成调解协议。

律师说法

根据民法典规定，车位的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。私家车位属于个人的合法财产，车位所有人对其车位享有物权，有权禁止其他车辆停放。临停车主未经车位所有人许可而擅自占用车位，显然属于一种侵权行为。

在这种情况下，车位所有人有权要求临停车主停止侵权、赔偿损失。简单来说就是，车位所有人可以要求临停车主开走车辆，也可以要求其支付合理的车位占用费，赔偿自己因无法正常使用车位而造成的损失。需要注意的是，即使他人占用了自己的车位，车位所有人也不能损坏占用人的车辆，否则自己就会成为侵害人，需要承担赔偿责任。

此外，物业公司作为服务管理部门，也应主动履行自己的职责，采取积极必要措施，加强对管理区域内车辆占有、使用的情况进行核实排查，以保障业主对车位的使用权。如果出现了临停车辆占用私家车位的情况，物业公司应对车位所有人进行维权提供必要的协助。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一百一十四条民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。