委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。
附录：题外话（关于项目实质违约）
01资金信托
资金信托简而言之就是委托人把货币（现金）直接给信托公司。
然后又可以根据委托人数量进一步划分为单一资金信托（只有一个委托人或机构）和集合资金信托（多个委托人或机构）。
集合资金信托通常是信托公司主动管理型产品，信托公司在整个计划安排中起着主导作用。
举个例子：
张三想开个火锅店，但手里还差点钱，他听说信托理财不错，然后把计划开火锅的本金(现金)交给信托公司，让信托公司帮忙打理。信托计划到期，张三的本金及收益到账。
这个是典型的资金信托例子：
委托人（张三）基于对信托公司的信任，将自己合法拥有的资金（现金）委托给信托公司，由信托公司按委托人（张三）的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的管理、运用和处分的行为。
02财产权信托
财产权信托就是以特定财产或财产权（主要是指非资金形态的财产）作为信托财产所设立的信托关系。
举个例子：
张三有一块西瓜地，平时很忙，没有时间打理，收成时只收获了2个西瓜。然后他就找到信托公司，设立了一个财产权信托计划，让信托公司打理。信托计划到期后，张三收回了自己的西瓜地，并获得了5个西瓜的收益。
这个是典型的财产权信托例子：
委托人（张三）基于对信托公司的信任，将自己合法拥有的财产（西瓜地，非资金形态的财产）委托给信托公司，由信托公司按委托人（张三）的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的管理、运用和处分的行为。
受托人将财产形成的收入或者权益作为信托回报来源。
财产权的信托财产涵义非常广泛，可以是动产（飞机、汽车等），不动产（住宅、土地等），股权，债权（应收账款等），字画艺术品等等。
03图解分析
从上图我们可以看出来
1、资金信托的委托人是投资者，初始信托财产是投资者的认购资金。
2、财产权信托的委托人是融资方，初始信托财产是融资方给信托公司的财产权。
3、资金信托中委托人与受益人是同一个，而财产权信托的委托人与受益人是分开的。
目前信托市场上发行的财产权信托主要是信托公司与地方*府平台公司合作的应收账款转让，信托公司成立财产权信托（信托财产是应收账款），投资者认购信托计划的信托受益权，信托公司募集资金，将所募集的资金支付给*府平台公司。信托计划存续期内，由*府平台公司向信托公司支付应收账款，以实现项目的信托受益权。操作模式清晰明了。
04总结
资金信托是“只见钱不见物”，财产权信托是“只见物不见钱”。
长期来看，随着财税制度的改革和房产税、遗产税的完善，我国第一批高净值人群逐渐进入老年，财富传承的需求将逐步显现，所持资产的传承、保值、增值的愿望也越来越迫切。而以非交易过户的形式转让股权、房产的税费也会进入减免改革阶段。未来财产权信托或将进入高速扩张期。（此段删减自中国信托业协会）
年5月8日，银保监会发布《信托公司资金信托管理暂行办法（征求意见稿）》，办法所称资金信托业务如下：
信托公司作为受托人，按照投资者的意愿，以信托财产保值增值为主要信托服务内容，将投资者交付的资金进行管理、运用、处分的信托业务活动。资金信托应当为自益型信托，委托人和受益人为同一人，办法统称投资者。
征求意见稿重新定义了资金信托管理办法，我们另开文展开。
05附录：题外话
经常有人讲，现在*信实质违约的少，即使有到期没正常兑付，但是一段时间后依然是兑付了，不算实质违约。
这种说法从某种意义上站的住脚，可能因为预期现金流资金回笼没及时到位，导致延期几天，资金到位后项目马上兑付，可以理解。
信托践行的恰是契约精神，延期就是违背了契约，延期不算实质违约的说法是站不住脚的。当然如果因为客观因素延期几天，这也并不是不可接受的，我们要知道，失去信任，信托将无法产生。
*信我们都相信他会最终兑付，延期2年、3年，也是兑付，关键能承受这2年、3年的空窗期吗？毕竟投资我们讲究保住本金，落袋为安。
一句话，不要闭眼买项目。特别是在宽松的周期下。
东迦财富提醒投资者，每个产品背后的风险程度自然也各不相同，投资者在做产品筛选时，需认清自身的风险承受能力，不能盲目去追求高收益；尽量不要碰触自己不了解的投资领域，或者风控措施不清晰的项目。
东迦财富作为独立、专业的第三方财富公司，投资者可以在我们专业的理财师帮助下，省略如何辨识产品繁杂环节，找到适合自己的信托产品。
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