TUhjnbcbe - 2024/5/15 17:23:00
近日，邯郸北湖十六峯部分业主反映，该小区在交房时，除物业费外还要收取湖泊管理费、毗邻财产保护费等费用，“有些费用连听都没听过”，业主质疑，这些费用合理吗？随后，记者向房管部门和小区物业进行了咨询，并向价格监督服务热线予以反映。据了解，北湖十六峯由邯郸金骏房地产开发有限公司开发建设，分三期开发，由16栋住宅楼、1栋商业会所和1所幼儿园组成。小区物业由河北皓元物业服务有限公司（以下简称皓元物业）管理。据了解，目前，一期正在陆续交房。12号楼业主小菜（化名）告诉记者，他于年10月购买了北湖十六峯的商品房，当时就看中了该小区靠近北湖，小区内还有人工湖，环境好。今年，接到交房通知时，他满心欢喜，却没想到，领钥匙前还要缴纳那么多费用。小菜向记者展示了一张《北湖十六峯收费项目标准》，其中包括物业综合服务费每月每平方米1.4元、庭院照明费每户每年50元、楼道照明费每户每年50元、湖泊管理费每户每年80元、二次垃圾清运费每户每年50元、一次性装修垃圾清运费每平方米3元、车库车位费每个每年元、毗邻财产保护费每户元。此外，还有收费项目标准中没有列出的每户元的装修保证金。其中，装修保证金在装修完后退还，毗邻财产保护费也将于装修验收结束一年后退还。8月6日9时左右，根据小菜提供的皓元物业24小时客服电话，记者以小区业主的身份询问收费一事。一位女士接电话后，向记者表示对于缴纳的问题可向公司领导询问，然后给了记者一位靳姓男士的手机号码。打通靳先生的电话后，记者询问他是否是皓元物业的经理，靳先生称自己不是经理，但可以向记者解释小区收费的情况。靳先生告诉记者，该小区所收费用均是合理的。针对湖泊管理费，靳先生解释说，小区内共有四个湖泊，目前已开放一个2平方米的湖泊，其余三个湖泊也都在平方米左右，正在建设中。他们要对湖泊要进行维护管理，所以收取了业主一定费用。对于装修保证金，靳先生说，交房时一些业主不装修就入住，等到其他业主装修好了才开始装修，这时可能会对楼上楼下已经装修好的房屋造成损伤，业主之间就会产生纠纷乃至经济赔偿，所以向业主收取装修保证金，是为了保障业主的利益，一旦业主装修验收完毕，会在三日内退还费用。对于毗邻财产保护费，靳先生则说是为了保证业主的利益设立和收取的，因为有些业主装修中出现的问题不会立即显现，例如卫生间或厨房的防水，是之后才发现的。针对上述费用是否合理，记者向丛台区房管局进行了咨询。该局物业办相关负责人黄先生表示，该小区开发商在前期物业招标过程中，中标物业价格是每月每平方米1.4元，并进行了备案。但根据相关规定，湖泊管理费、毗邻财产保护费、装修保证金是不允许收取的。8月6日17时05分，针对该小区的收费问题，记者拨通了邯郸市价格监督服务热线进行了反映。接听电话的工作人员表示会尽快回复。大家都在看“邯郸舰”再赴亚丁湾护航高宏志率团慰问送行省委督查室干部与辅警冲突事件，官方处理结果来了！90后女干部落马！案发时仅25岁，贪污手法惊人来源：邯郸晚报全媒体记者温洁图片来源网络编辑：畅征审核：王达翃