令人欣慰的是，从年1月1日起，《民法典》正式出台，其中详尽地规定了夫妻财产分割、离婚后房产如何分割以及各种特殊情况应如何处理等。我将其归纳为三个方面，并加以阐述：
1.民法：明确“夫妻共同财产”的范围
民法第一千零六十二条规定：
薪金、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资所得，继承或受赠的财产均属夫妻共同财产，归夫妻共同所有。
“工资、奖金、劳务报酬”是指按正常工作所取得的合法收入。因为工资不同，夫妻之间自然会产生收入差距，如妻子怀孕期间不能工作、赡养老人，以及“全职太太”等收入上的差异，因此，工资、奖金、劳务报酬都属于共同财产。"生产、经营、投资的收益"是指利用共同资产进行投资所获得的收益，这种投资是双方共同拥有的，例如股票、债券等投资收益，而房地产投资也包括在房地产中。
举例来说，一对夫妇结婚后，丈夫用他们结婚前的钱买了一套价值50万元的房子，几年后夫妻离婚，房子价值万元，那么产生的收益属于夫妻共同资产。而且丈夫用自己的资金购买50万元来购买房产属于丈夫的个人财产。
2、民法：财产可分割(4)和不可分割财产(5)
可分割财产是指在离婚后属于个人的财产，主要包括以下4种情况：
在结婚前，夫妻一方对其财产进行了公证，那么即使离婚后财产也属于个人财产。在结婚之前，一方用自己的全部财产买下了房子，而婚前婚后房产证上只有自己的名字，那类房产就属于可分割财产，属于买房的一方所有。在婚姻续存期间，如果一方因赠与或继承而取得的财产，且赠与者或被继承者都明确规定只属于一方的财产，则属于一方的财产，属于其中一方。夫妇二人结婚后，其中一方用自己的钱全款买了一套房子，而房产证上只登记了自己的名字，如果离婚后能证明买房是自己用的，那么属于可分割财产，离婚后属于登记方。
与此相对应，不可分割财产指夫妻共同财产，主要包括5种情形：
1.婚前或者婚后，一方买了全款买房，但在结婚后加上另一半的名字，则视为赠与行为，房产属于夫妻共有财产，不能分割。2.夫妇结婚后，其中一方父母购买房屋赠与自己的子女，但未说明房产只归自己的子女所有，即为夫妻共有财产，不能分割。3.夫妻结婚后，两个人一起买房子并且还房贷，那么即使房产证上写的是房子，房子被视为共同财产，不能分割。4.当财产不能被确定为特定归属的一方时，属于共同财产。5.最后一种情况较为复杂，但也较为常见。配偶在婚前或婚后，夫妻一方单独出资或者父母赠与一套房子的首付，按揭部分由夫妻共同偿还。所以这样的房产如果只在房产证上写上首付款出资方的名字，那么首付款部分属于个人所有，其余部分属于夫妻共有；如果房产证上写了夫妻共同名字，则首付和按揭属于夫妻共有。不像以前的婚姻法“一刀切”，新规对夫妻财产分割的条件更加细化。在这些个人财产中，属于个人财产的关键是“独立出资”和“房产证登记了一方姓名”，而共同财产的关键要素是“共同出资”、“财产归属模糊”，划为共同资产。
3、民法：房产所有权问题及子女财产归属问题
我们知道，如果是共有财产，离婚后夫妻对房子的归属往往会产生不同的意见，有的希望房子能完整保留，有的希望在卖完以后分钱，对于新的规定也有相应的规定：1、如果双方都同意房子保留下来，那么房子肯定不能一分为二，双方可以通过竞价的方式来决定房产归属(后续房贷共同偿还);2、如果其中一方同意保留房子，那么由评估机构对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予对方相应的补偿(后续抵押贷款持有人偿还);3、如果双方都不同意保留房子，就把房子卖成现金分割。
一些家庭往往会为自己的孩子额外准备一套房子，那么离婚后房子又如何分配呢？分成两类：
首先，如果房产证上登记了三个家庭的名字，则按三等分进行分割。另一种情况是，如果只登记了孩子的名字，而孩子还没有成年，则属于夫妻共同财产；如果孩子成年，则属于孩子个人财产，父母无权参与分割。
实际上，许多夫妻离婚往往是因为一时冲动，在年颁布的《婚姻登记管理条例》中，取消了审批期限的规定，所以结婚、离婚等手续也可以在当天办理。所以有的夫妻早上去办手续，下午正式离婚，但没过几天就开始后悔了。为减少离婚率，《民法》增加了“冷静期”，其中第一千零七十七条规定：
夫妻一方不愿意离婚的，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十天内，可向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。离婚证在前款规定期限届满后三十日内，双方应亲自到婚姻登记机关申请发放离婚证，未提出异议的，视为撤回申请。