TUhjnbcbe - 2024/10/22 18:46:00
先给大家看一个数据。根据《中国城市家庭财富健康报告》对23个城市上万个家庭的调研结果，年城市家庭平均每户总资产预计达到.7万元，如果按这个数来看的话，现在中国大多数家庭已经是“百万富翁”了。不过，总资产虽然高，但在资产配置上却非常不合理。我在下方放了一张中美家庭总资产配置的对比图，你可以看一下美国家庭房产占总资产的34.6%，而我国的住房资产占比高达77.7%，是美国家庭的两倍。按刚才多万的户均资产来算的话，在房子上的投入就达到了多万，也就是说，中国家庭的大部分资金都投在了房产上。目前，我国家庭的财产中最主要的莫过于房屋、家用电器、普通交通工具、衣物家具、有价证券，以及其他贵重物品等，当然还有一些家庭拥有的汽车，这些财产都会面临风险，并有可能遭受损失。其中对于绝大多数家庭而言，“房子”可谓是最优价值的资产。毕竟有很多家庭不惜花费一家老小两代人的积蓄，并辛苦还贷几十年，最后才能拥有一套真正属于自己的房子。但是，据我所知，目前大多数家庭并没有“房屋”的风险意识，以为交了首付款，开始每月按揭就完事了，搬进去之后，也并没有保护“房屋”这一财产的意识，导致房屋住宅面料财产风险。当然，财产风险并不仅仅是房屋住宅，像是汽车、珠宝、家具等都属于家庭财产，你都能分辨出家庭财产的范围吗？通过阅读本文将使您快速了解到以下内容：家庭财产风险识别，财产清单你都对号入座了吗？家庭财产风险发生的可能性都有哪些？如何应对家庭财产风险家庭财产风险识别家庭财产情况清单家庭财产的风险识别，主要是需要考虑目前财产所处的位置，以及当前位置。例如，房产的性质是属于永久性居住地，还是暂时性的；是属于租赁性质，还是仅有房屋使用权；家庭对已有财产是否具有所有权；以及房屋、汽车等是否被抵押？等等，诸如以上情况，相信每个家庭都会遇到。所以，在进行风险评估和应对前，需要先定位家庭财产都将面临怎样的风险，归属成清单，以更好的“对症下药”，即不同风险采取不同的应对策略。家庭财产风险情况清单造成财产损失的风险因素地域因素目前房屋所处地的气候条件如何？是比较温和，还是相对恶劣？家庭所在地的地理环境如何？是平原丘陵，还是山区或沿海地区？家庭所在地方圆50米左右的范围有什么？是靠近加油站、建筑工地，还是易燃易爆物的储存\生产场所？家庭所在小区的物业管理水平如何？是否有完善的管理机制？防盗设施和监控系统是否齐全？房屋周围的街道是否宽敞？距离最近的消防队有多远？财产因素家庭房屋的上、下、左、右各有几户邻居与您家共有墙壁、房顶或地板？房屋的建筑材料、装饰材料是否具有防火性能如何？房屋内是否有排风、排水的设施和报警系统，一旦发生火灾，有无蔓延的可能？目前房屋的装修时间有多长？如超过10年，是否有重新维护？家里是否备有家用的灭火器材？人为因素（可控制部分）家庭成员中是否有吸烟的习惯，平时是在室内吸烟，还是室外？家里的各种东西，包括贵重物品，是否摆放有序？日常生活中，睡觉或长时间外出前，是否有检查煤气开关和电源开关的习惯？家人的安全意识如何？家庭财产风险评估自然灾害引起的财产损失-我国是自然灾害多发的国家，像是暴雨、洪水、泥石流、地震、台风等几乎每年都在发生，都说“灾害无情”，一旦家庭财产面临自然灾害的威胁，将给家庭财产带来巨大的损失。尤其是南方地区多发洪水，其对家庭财产造成的损失也不计其数，可见由自然灾害而引起的风险，对于每个家庭而言，都是损失惨重的。意外事件造成的家庭财产损失-很多人以为“意外事件”只有在户外才会发生，殊不知其实在家庭里，我们也一样会面临意外事件的威胁。比如常见的火灾、煤气爆炸，或是暖气管道破裂、天花板掉落等情况，都属于家庭财产所面临的意外风险。都说“水火无情”，一旦发生家庭内的意外事件，其损失也是不可估量的。其次，像是盗窃、抢劫等这类情况，也会给家庭财产带来损失，甚至是对人身安全带来一定的损失。第三者责任风险-居民房屋及附属物因意外事故使得第三者的人身财产损失的风险。比如窗台花盆或空调外挂机掉落砸伤人或车、家中水管爆裂使邻居家遭到水浸损失等风险。而由于个人或者家庭成员的疏忽或过失行为导致的风险，如若造成他人财产损失，则需要作出相应的赔偿，承担经济赔偿责任，而如果不信造成他人人身死亡，其所需承担的风险和损失就更大了。家庭财产风险应对面对发生概率较低，且造成损失不高的风险，可以选择风险自留的方式应对。面对发生概率较高，但是损失程度不高的风险，可以选择风险自留，做好预防工作，降低损失即可。面对发生概率风险很高，造成损失程度也很高的风险，最好的办法就是回避，尽量避免去做危险系数高的行为。而面对发生概率较低，但损失程度较高的风险，最适合用保险工具来转移风险。本篇文章主要是想让大家明确家庭财产风险都有哪些，只有了解身边的家庭财产，才会有规避风险的意识，从而做出更好的应对判断。