孩子往往是离婚时，夫妻俩最难以牵扯清的，不同于冷冰冰的财产数字，作为夫妻因为婚姻诞下的生命，这种血脉的难以割舍的。很多夫妻总是“为了孩子”，选择维系着残破的婚姻，哪怕因为财产不断纠纷的夫妻俩，往往会因为孩子，选择各自退让。
父母爱子是爱得深沉的，也是愿意将有的东西都给予孩子，婚姻可能会变动，但两人共同孩子的事实却不会改变，因此在房产登记上，很多家庭会选择将房产登记落在孩子名下，关于这点，夫妻双方也不会有什么意见。
但如果面临离婚，登记在孩子名下的房产该如何处理？
首先关于房屋产权方面的规定，在法律上来说，房屋的所有权人是在房地产管理部门进行登记，并且取得了房屋权属证书的人。当父母将房产登记在孩子名下，在法律上房屋的所有权人便是孩子。
但如果孩子是未成年人，未成年人通常是由监护人行使民事法律行为，父母离婚的情况下，有没有权利收回该财产？这种房屋的真实权属和登记状况不一致的情况，是否能作为夫妻共同财产来分割呢？
《民法典》中提到不动产经过办理变更登记便为实际交付，赠与关系因此成立且不可撤销。而在孩子属于未成年人下，未成年人孩子的财产应该由监护人代为管理。
而在《城市房屋权属登记管理办法》的第59条规定中，强调房屋权属证书是唯一的合法凭证，作为房屋权属证书的权利人是可以依法对房屋行使自己的各项权利，这种依法登记的房屋权利也是受到法律保护的，判断房屋所有权的最直观的便是房产证上的名字。父母以孩子名义买房，并且房产证上登记的是未成年孩子名字，这种情况，尽管房产证上的名字是未成年人的，也是不影响产权的，房产的所有人便是未成年孩子。
而且父母将自己购买的房屋，无偿登记在未成年子女名下，这种行为在法律上也是属于父母对子女的一种财产赠与行为，这种赠与关系在登记办理好过户手续时便成立，是不可以撤销的。赠与的财产在赠与关系成立后，便属于未成年人的个人财产，公民合法的私有财产是受到法律保护的，不受任何人侵犯。
既然是孩子的个人财产，是不属于夫妻间的共同财产的，作为孩子的父母，在孩子未成年时是可以代为保管财产，但在双方离婚之时也是无权对孩子的个人财产进行分割。
但还有一种情况，夫妻一方未经过另一方同意，就私自将夫妻共同财产用于给子女购置房产。原则上，对于夫妻间的共同财产，夫妻双方是具有平等的处理权，夫妻间共同财产是共同共有的，如果一方共有人擅自处分共同财产的，法律上一般认定为无效，对其他共有人的损失，是由擅自处罚该共同财产的人来赔偿的。
对于这种一方擅自分割夫妻共同财产的情况，在离婚时是可以进行分割的。
但未成年孩子在离婚时，存在着抚养权的划分，通常拥有孩子抚养权的人是可以获得与孩子共同居住和使用的权利，一同居住在该房子内，而作为支付抚养费的另一方是不得以房子的理由来拒绝支付抚养费，也是不能再请求分割该房产的。
同样如果是登记在成年子女名下的房产，在认定为赠与的情况下同样也是不能分割。但如果父母对于子女的房产本身是出于借贷的意思所出资的，也是具有借条和双方签字的，而父母离婚时这种情况下，父母虽然不能分割财产，但父母是可以要求子女和配偶返还其所出资的财产，再进行婚姻共同财产的分割。
很多人认为，监护人就能代替孩子做任何决定，是否在单独成为孩子监护人时，便可以分割孩子名下的财产。但在《民法典》当中也是对监护人的权利职责，做出了各方面的规定和说明，作为监护人是要履行好监护责任，保护好被监护人的合法权益，如果未履行的也当承担相应的法律责任。
在《民法典》当中有相关规定，作为法定监护人的父母是无权处理被监护人的房屋的，房屋产权是归孩子所有的，想要处置该房屋必须经过孩子的同意。
监护人是代理被监护人实施民事法律行为，是在保护被监护人的人身、财产权利和其他的合法权益等的基础上，也就是在作出与被监护人利益有关的决定时，是需要按照被监护人最有利的原则履行，不得因为个人私利，处分被监护人的财产。
因此，父母和子女即使紧紧联系的，同时也是独立的个体，哪怕是孩子也是作为独立的公民，拥有着合法权利，这是不会被父母的身份所剥夺的。
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