俗话说，婚姻是围墙，里面的人想出来，外面的人想进去。随着新《婚姻法》的出台，现在的年轻人在结婚之前都不得不三思，因为离婚所要涉及的事情真的太多了，就光是财产分割就够吃一壶的。离婚成为一件越来越麻烦的事情，以至于现在有不少人已经开始做婚前财产的公证，省得万一夫妻双方缘分已尽，还可以有靠山。
步入婚姻殿堂的时候，也许双方都会因为真爱至上，而不在意所谓房子，车子等财产的归属问题，而夫妻共同财产离婚后各自拥有50%房产的说法已然深入人心。但是随着当今情形越来越复杂化，这种想法恐怕已经过时了。
现在夫妻离婚很常见，不少朋友都在烦恼的是财产的分割问题，因此而闹上法庭的也屡见不鲜。财产种类越来越多，离婚后的财产分割已经成为大家不得不重视的问题。
在当今夫妻离婚后，房产到底要怎么分？已经没有了确定的答案，而是得根据具体情况具体分析。根据新的《婚姻法》框架，新规下房子统统应该“分割处理”。
第一种情况：看用谁的钱买房
如果买房的钱％是男方用的，那么即便已经结婚，离婚后女人也不能分房。如果结婚后男方用自己的钱或者向自己的父母朋友借钱买的房子，则属于夫妻共同债务，如果这部分债务女方没有承担，那么离婚的时候，女方也不会得到房产。所以即便是夫妻双方在婚后买房，也有可能不对半分房产。
举个例子，例如小*和小红一见钟情，在谈恋爱的时候彼此满意，但是双方却家境一般，任何一方都供不起自己的子女单独买房，于是按照传统看来，婚后买房的重担就落在了小*身上。这时候小*东拼西凑，用自己多年的积蓄与父母赞助的钱，再向亲朋好友借一些，终于凑够了房款而买下了房子。但是之后小红并没有出钱，在婚后也没有共同负担这部分房贷，那么如果有一天小*和小红离婚了，这套房子小红是分不到一点儿的。
这与很多人的认知相反，也许都认为这房子是婚后买的，应该属于两人共同财产，其实不然，负债的时候没有共同负债，那么财产自然也不是共同财产。
另一种情况：首付谁付？
男人结婚时先付％的首付，而女人离婚时分50％是否合理？
小*和小红夫妻双方如果在领证之前，用的是单方独立支付首付款（假设为50万）加房贷的方式购买房产，那么如果在领取结婚证之后，开始偿还贷款，假设几年后夫妻双方不合，终于还是走到了离婚的这一步。谈到房子分配的问题时，小红向小*要求得到50%，也就是25万的房产。小红的要求合理吗？
在这个案例中，按照新《婚姻法》，尚未归还的贷款为一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应按照照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。翻译一下，也就是说，在婚姻里，共有财产需要分割，共同债务需要分担。因此，这50万的首付款是小*单方面出资的，既不属于共同财产，也不属于共同债务，而是男方的婚前个人财产，法律是不会支持小红提出的拥有25万的主张的。
这两个例子告诉我们，现在随着新《婚姻法》的出台，夫妻之间应该要对此有一些理解，现在已经不是但凡结婚就能分到一半的财产的时代了，而是要清楚地界定财产是属于婚前还是婚后，如果确认是属于婚前的财产，已经不被纳入夫妻共同财产的范围。
从某种角度来看，这也是新的婚姻法对个人财产保护力度加大了。所以在这里还是要提醒大家，尤其是一些女性在步入婚姻的时候，要头脑清醒，毕竟法律是保护个人利益的，而不是保护爱情的。如果不幸真的婚姻失败，也最好是平心静气地处理离婚后财产的分割，毕竟能够夫妻一场，也是种缘分。
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